BOT模式是指由私人資本參與公共項目基礎性建設，向社會提供公共服務的一種特殊的投資方式。狹義上可用建設—經營—移交（build—operate—transfer）來表示，授權代理方一定期限的特許經營權，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，并準許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貨款，回收投資并賺取利潤；特許權期限屆滿時，該基礎設施無償移交給政府或相關單位。

目前學校熱水工程應用方面以BOT模式較為常見。這和學校熱水工程項目的特殊性有關，校方的資金有一個自上而下的周期性，而很多學校的熱水工程建設又迫在眉睫。因此由私營企業參與投資、建設學校熱水工程便成為一種新的建設形式。熱水投資是一種新的行業，是一種多方共贏的投資模式，有著良好的經濟效益。但學校熱水工程投資較大，資金回籠需要一定的周期。因此投資學校熱水工程項目，不但要求企業或者工程商具有一定的資本運作能力，還要挑選合適的工程配套，適宜的項目管理辦法，收費管理系統等。

    隨著經濟水平的發展，學校熱水工程改造越來越迫切。學校對這種節能項目比較上心，這也是改善學校硬件設施，優化教學環境的有效方法。中南，西南一帶，大部分學校都采用的BOT模式。

在學校熱水BOT模式中，工程商先出資建造，后從學生中收取熱水費，也就是工程商自己經營。工程商直接從IC卡上收費，等到一定時期之后，該工程商再無償轉讓給校方，由學校接受繼續經營。雙方都在合同中明確規定，工程商要保證在一定的售后期間內，工程商對熱泵熱水系統的售后負責，工程商派人進行管理、維修；售后期之外，由校方負責，工程商與該項目完全脫離關系。

做好熱水投資，工程商必須要熟悉熱水投資的流程，熟悉對資金的掌控。熱水投資項目運行費用一般分四個方面：初期投資、運行費用、維護費用、管理費用。

結合我公司合作客戶的多年經驗，穩定的熱水系統通常有如下幾個特點：

    1. 極強的制熱性能；

    2.良好的除霜功能；

    3.高性能壓縮機；

    4.多功能控制系統。

熱水BOT以其獨特的優勢成為企事業單位、各大院校等熱水改造主流。其運營方式，管理辦法也日趨成熟和多樣化。